5 Grundregeln für Wohnungssuche in Kanada.
Die richtige Unterkunft zu finden kann ziemlich hart sein. Kanadier sind nicht immer nett und Du solltest lieber vorsichtig sein, denn sonst zahlst Du am Ende nur drauf.

1. > Du solltest für den Vermieter erreichbar sein. Email nutzt leider nicht viel. Die Kanadier telefonieren gern, Du benötigst deshalb eine kanadische Telefonnummer. Nimm fido oder Roger's, die sind günstig und zuverlässig. Bitte beachte, in Kanada ist der Service eingehender Anrufe kostenpflichtig (siehe Tips zum Telefonieren in Kanada und Telefonieren nach Europa).

2. > Du solltest Englisch verstehen bevor Du einen Vertrag in Kanada abschließt. Du weißt doch, Unwissenheit schützt vor Strafe nicht.

3. > Es ist sehr ratsam sich die Unterkunft vor der Vertragsunterzeichnung anzusehen. Auch die Umgebung ist zu beachten. In manchen Gegenden sollte man eine Unterkunft nicht einmal geschenkt nehmen. Besonders in Großstädten gibt es Ghettobildungen, die aber eher vor Ort als im Internet ersichtlich sind. Pics der Wohnung über das Internet ordern reicht manchmal nicht aus.

4. > Du musst in der Lage sein den ersten und den letzten Monat deiner Miete im Voraus zu zahlen. Zwei Monatsmietzahlungen sind Standart in Kanada. Aus Erfahrung weiß ich aber, dass auch diese Grundregel verhandelbar ist.

5. > Du solltest unbedingt auf die Mindestlaufzeit des Mietvertrages achten. Manche Mietverträge machen einen früheren Auszug sehr unrentabel. Frage gleich zu Beginn nach einer Mietzeit von 2 Monaten mit der Option den Mietvertrag zu verlängern.

Ach du meine Güte! - Hier ein kleiner Englischtest - was ist der Mieterin in Vancouver passiert?
see 5th> Question: I broke my lease after 4 months of tenancy; I turned in my one month notice as required and the apartment got rented 24hrs after my notice was turned in. (The manager put a "For Rent" on the front lawn of the building). There were no financial damages caused. The Management company still requires me to pay Liquidated Damages of $1237 (which is a month and half rent) as "penalty" for breaking the lease. My question is, is that amount reasonable given the lack of financial damages?

Answer: If the $1237 is found to be a penalty it likely isn't enforceable. If the $1237 is found to be liquidated damages, it likely is enforceable. Liquidated damages are recognized as a genuine pre-estimate of damages if a breach occurs. The amount is set out and agreed to at the beginning of the lease period, and establishes the recognized and agreed upon costs and expenses of advertising, re-renting expenses, etc.
If you don't agree or accept the amount set out in a liquidated damages clause, the time to object is before you sign the agreement ? not after. (10-23-2008 by apartmentguide.ca)